Helisson Pelegrini detalha tendências e desafios do mercado imobiliário atual

O mercado imobiliário brasileiro está passando por uma fase de expansão e inovação, mas nem todas as regiões estão acompanhando esse ritmo. São Paulo, Rio de Janeiro, Goiânia e Balneário Camboriú lideram essa transformação pautada em uma arquitetura moderna, enquanto Brasília tem ficado para trás. É o que aponta Helisson Pelegrini , consultor especializado em crédito imobiliário. Em entrevista ao GPS | Brasília, ele compartilha suas observações sobre as tendências do setor, destacando a importância da inovação no setor.

Ceo da Smartbens Incorporações Imobiliárias , Smartbankbr Fintech e outras nove empresas do grupo econômico, Pelegrini destaca Goiânia como um exemplo de valorização significativa nos últimos três anos, com o preço do metro quadrado dobrando, de R$ 7 mil para R$ 14 mil. Ele atribui esse crescimento à excelência arquitetônica, desde a construção das torres até o paisagismo.

Ele também cita que a maior torre do mundo está sendo erguida em Balneário Camboriú, com mais de 500 metros de altura, parte de um projeto inovador chamado Senna Tower. “ É uma região que tem liderado o mercado em termos de inovação arquitetônica e construção de qualidade ”, elogia Pelegrini.

Para ele, São Paulo e Rio de Janeiro também estão entre as cidades que puxam o setor para novos patamares, oferecendo empreendimentos cada vez mais sofisticados. Entretanto, Pelegrini alerta que Brasília possui poucos lançamentos dentro desse contexto. “ Na capital federal, temos o Noroeste e a Quadra 500 que trouxeram inovação nos últimos anos, mas a cidade como um todo precisa de mais empreendimentos que tragam essa modernidade que vemos em outras regiões ”, avalia.

Para ele, outro ponto relevante do mercado imobiliário de hoje é a atuação dos corretores de imóveis que, segundo ele, estão muito voltados para o mundo digital, deixando de lado a interação pessoal para fechar o negócio. “ Muitos corretores não buscam mais o corpo a corpo com o cliente. Acredito que falta um contato mais direto, seja por meio de presença física, seja através de revistas ou outras formas de comunicação que aproximem o público do mercado ”, analisa.

Ele afirma que é essencial estabelecer um relacionamento mais próximo com o cliente, algo que ele busca proporcionar por meio de suas consultorias. “ Realizo treinamentos para corretores e empresários, ajudando-os a entender as tendências do mercado e como essas podem ser usadas para melhorar as negociações. O mercado oferece ferramentas como o home equity, que permite que o cliente use seu imóvel para adquirir outro, o que é um grande diferencial em negociações ”, explica.

Pelegrini também acredita que essa consultoria personalizada pode fazer a diferença no desempenho de corretores e construtoras. “ O objetivo é sempre levar informações e estratégias que ajudem a fechar negócios mais assertivos ”, finaliza.

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